8月29日晚间，荣盛发展(002146)发布2023年半年报，实现营业收入228.19亿元，同比增加57.35%；归属上市公司股东的净利润1.08亿元，同比大增104.80%；扣除非经常性损益后的净利润1.78亿元，同比上涨107.96%。

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从半年报看，荣盛发展实现扭亏为盈，多项指标全面趋好，保持了较为健康的财务状况和平稳的发展。

营收利润双增，财务指标延续向好态势

今年上半年，随着政策预期的改善和政策效果的逐步显现，房地产迎来企稳态势，房企逐步回归常态化运行。

8月29日，荣盛发展发布2023年中期业绩报告。报告显示，截至2023年上半年，企业实现营业收入228.19亿元，同比增加57.35%。

实现归属上市公司股东的净利润1.08亿元，同比大增104.80%；扣除非经常性损益后的净利润1.78亿元，同比上涨107.96%。

荣盛发展公告称，上半年，公司一方面积极稳控房地产经营的基本面，一方面筹备战略升级。面对持续低迷的市场，在“六五”规划的总体指导下，公司以现金流为主线，以项目为中心，统筹兼顾各项工作，围绕“一主一辅三约束”的具体目标开展各项工作，实现持续平稳发展。

上半年，公司以现金流为核心工作，合理调配资源，保交楼，保民生，优先倾向交付项目，精准工程投入；公司不断强化项目建设的运营管控,多方协力，通过各种措施力保项目开发、销售的有序推进和安全运营。同时，2023年上半年公司降费增效的工作取得了阶段性成效，期间费用同比呈下降趋势，使归属于上市公司股东的净利润较上年同期有所提升。

此外，荣盛发展正在积极推进非公开发行股票募集资金事宜，计划募集28.74亿元，用于募投项目保交楼，用于公司补充流动性，以贯彻落实“保交楼、保民生”政策，增强房地产主营业务，提高核心竞争力。

核心业务有序推进，战略升级步履不停

报告期内，公司地产板块不断整合资源，深挖价值，主动出击，转变思维，以“四保一守”为工作准则，结合各项目的实际情况，统筹长短期目标，摒弃“以价换量”销售思想和行为，精确平衡项目货值及现金流，制定开盘和销售方案；完善营销管控体系，加强示范区形象品质管理，深耕重点区域。

集中资源，重点推进“保交付、保民生”工作。抢抓进度，科学施工，合理规划工期，尽力赶齐此前落下的进度，尽心实现客户满意的交付；同时，用好各级政府支持地产行业的扶持政策，统筹建设资金。上半年供货完成进度计划的 99.70%，交付完成进度计划的 89.80%。

值得一提的是，近日，荣盛发展新注册成立的储能板块已经正式运营，首个光储充一体化项目正式落地河北秦皇岛。有观察者分析，荣盛发展在上市公司体系内成立储能板块，其目的是为进行中的荣盛盟固利重组事项进行铺垫和准备。

首个光储充一体化项目落地，只是荣盛发展布局储能领域的开端。据了解，荣盛发展已制定布局公司所属所有应用场景的详细计划，这一计划包含几十家五星级酒店、数十个工业园区和数百万平米的在管物业，覆盖国内19个省、直辖市及自治区的59个城市，巨大的潜在市场和海量的发电资源将为荣盛发展带来新的收入和新的利润增长点。

今年6月9日，荣盛发展披露了重组预案，拟以发行股份购买资产的方式收购荣盛盟固利。荣盛盟固利主要从事储能用锂离子电池及锂离子电池关键材料的研发和产业化，本次重组有望帮助荣盛发展成为行业首家战略转型升级的民营房企。目前该重组事项正在进行中。

聚焦雄安新区，未来发展可期

在布局上，荣盛发展聚焦核心区域与有潜力的发展区域，并不断深耕。比如雄安新区，荣盛发展就布局已久。雄安新区作为北京发展重要一翼，在承接北京非首都功能疏解工作方面正发挥积极作用，推动京津冀板块加速崛起，也让环京企业迎来了新的发展机遇。

业内人士认为，荣盛发展在雄安新区周边布局完善，土储合理，在雄安板块建设提速利好和京津冀板块加速崛起之下，凭借充足的土地储备和均衡的布局，荣盛将背靠新区利好，乘势而上。

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