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自 2021 年 12 月初开园以来，作为居然之家 " 天网 + 地网 " 数字化转型战略中 " 地网 " 核心部分，天津宝坻智慧物流园一直是投资机构和媒体关注的焦点。历时一年多的运营，如今园区现状如何？2023 年 6 月 9 日上午，居然之家新零售集团董秘高娅绮携投资及资本管理部，北京华联集团投资控股有限公司、博裕资本有限公司、长江证券轻工研究所、万家基金管理有限公司、九泰基金管理有限公司、泓德基金管理有限公司等投资机构一行来到居然之家天津宝坻智慧物流园调研考察。

投资机构考察团探访智慧物流园定制库

在现场看到，智能化立体库内，自动传输系统互联互通井井有条地运行，AVG 小车自行完成对货物的运输、存储、出库，吞吐有序；加工中心，一块块岩板、瓷砖正通过先进的设备，被切割、抛光、拼花、磨边、开槽，一气呵成完成各种定制要求，随时等待配送；园区广场，一辆辆集装箱货车装满货品排着队，整装待发；大数据指挥中心大屏上，跳动着物流配送定位、订单统计与趋势、客户满意度等实时变化的数据……一个个忙碌而有条不紊的场景，见证着园区已经进入高效运转状态。

居然之家集团副总裁、智慧物联公司总经理杨明陪同考察并对园区的建设和运营情况做了相应介绍。据悉，园区目前已有 165 个合作品牌，货位利用率达到 97%，已近满仓，日均进货件数达到 2.8 万件，出货达到 2.1 万件，每天服务订单在 600 单以上，运营效果持续向好。通过一年多来对运营模式和管理体系的优化，提升智能合单、智能配载的效率，园区在为合作品牌不断缩短家装配送次数，节约了 20% 以上的物流成本，极大地提高了服务效率，也提升了终端用户交付体验。

居然之家天津宝坻智慧物流园大数据指挥中心

随着一期的满仓，园区扩容正提上日程，目前占地 109 亩的二期工程基础建设已经完成，预计今年底完工，明年 3 月份将全面投入运营。届时，园区作为区域中心仓的示范模型将逐步清晰，将形成华北区域中心仓智慧物流示范基地，开始在全国重点区域与城市复制，与洞窝天网相呼应，形成以物流园为区域中心仓，以居然之家各分店（体验展示 + 前置仓）为网点的全国家居大件物流配送地网，全面实现家居大件线上销售、线下到家服务产业链闭环。

" 我们的最终目标是尽快把区域中心仓的职能规范化、模型成熟化，促进天网和地网融合。" 杨明表示，天津宝坻智慧物流园作为洞车的示范性项目，将继续秉承为行业解决 " 物流和配送效率问题 " 痛点的初衷，持续探索模式升级，为消费者带去更好的交付体验，让家装家居快乐简单！

考察团成员合影留念

智慧物流园的规模及良好的管理和数智化水平，引发了考察团的积极讨论。投资机构们认为，居然之家开创了家居物流的全新模式，走出了一条涵盖全品类家居大件物流独具特色的发展道路，该模式发展潜力与价值空间可期，蕴含丰富投资机会。

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