中海·湖上景明，去年就被誉为“南宁2023最值得期待豪宅”之一。

亮相之后，诸多传奇在业界流传。

【资料图】

北上深客户没有到场，就线上下单买叠墅。

客户带风水大师来看房，没想到大师先给自己买了一套。

叠墅样板间上个周末才开放，在此之前光凭设计图纸，就征服众多买家。

项目连续4天顺销劲销超1亿元，销售速度倒逼施工速度。

图 | 中海·湖上景明人气火热

不动声色，却笑傲五象湖山。中海，做对了什么？

“至若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷。”取典于范仲淹《岳阳楼记》的湖上景明，如何在五象“天王区”融合传统与现代，建筑与自然，打造一个新南宁时代精神的人居标杆？

让人惊讶的是，湖上景明“所见即所得”的品质兑现，悄然开启了中海的产品升级年，也开启了南宁楼市新一轮产品力的迭代升级。

“全实景豪宅，品质看得见”，中海是认真的吗？

先从中海·湖上景明的营销中心开始说起。 大V君了解到，在交房后，营销中心将作为服务业主的湖上酒店式会所。

可以看到，外立面采用现代风格的全公建化立面，一眼望去，几乎都是通透的玻璃幕墙再叠加铝板，取代厚重的墙体，不同光线下呈现出多样的金属色泽。

图 | 中海·湖上景明大门

约11米高的水幕瀑布柔和而下，倾注在层层叠台之上。高挑的门檐、门柱，线条流畅简约，有别于很多项目的富丽堂皇，却在骨子里散发桂质兰仪的自然雅桂气息。

乘坐电梯上二楼，左面窗外是南宁市图书馆，叠书成峰；右面是高高的书墙格栅，汇聚人文典籍。五象“天王区”本就宝贵，但黄金非宝书为宝。

会所既是业主高品位接待客人的“会客湖境”，也是一个文化与艺术相融合的书吧。

图 | 会所是 “会客湖境”，也是艺术书吧

既有精英圈层的尊贵茶室，还有集科普教育、互动体验、儿童游乐、家长看护为一体的亲子互动空间。

图 | 茶室

配置了健身房、瑜伽室、私教室、家庭派对房等，为业主打造了一个私密而又功能齐全的运动空间的同时，其实也是将来的社交场所。

图 | 健身房

图 | 家庭派对房

全景落地大飘窗的环绕下，在健身中心挥洒汗水，窗外的景色都是无可复制的。

图 | 瑜伽室

还有精心打造的湖景私宴厅。高大的落地窗外就是一览无遗的五象湖，有南湖五星级酒店用餐的高贵体验感。

图 | 湖景私宴厅

更让人赏心悦目的是水天一色的无边际泳池。无边泳池的界面，与五象湖融为一体，打造秋水共长天的壮美湖境空间。

图 | 无边际泳池

突然感悟到，中海有个“玄秘”的设计，从五象湖到大门镜面水池，再到无边际泳池，从低到高打造一个“三叠水”财势气局。

登临此处，有在安达仕酒店眺望深圳湾的感觉。风云涌动，碧波万顷，胸怀天下。

更让人惊喜的是，未来的这些生活场景，项目已经真真切切展现在客户眼前，对业主和准业主来说，是可触摸，可感受的了。

“造未见，致未来”，中海·湖上景明做到了。

中海坚持靠兑现力卖房，实景呈现给客户，也让湖上景明在跟南宁的豪宅PK中，站在了更高的一个维度。

在以“期房”为主的时代里，许多人因为“降标减配”而煎熬数百个日夜，而中海·湖上景明选择了最简单粗暴的告白方式：

实景园林提前开放，并且实体样板间、阳光车库、湖上会所（包括无边际泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、书吧、茶室等主题空间），也一并建成。

一步一景、所见即所得之中，足见项目的高端品质和中海对自身产品的自信。

上文我们重点介绍了未来作为湖上会所的营销中心，接下来再来看实景园林。

项目将湖水、山林引入园林当中，设计秘境水榭、水境森林、漂浮会客厅等休闲空间，打造新加坡园林度假景观。

图 | 项目新加坡园林实景

每一次回家，都是一次水境森林的度假之旅。

图 | 项目新加坡园林实景

再利用架空层串联起园区80%无风雨空间，不管是什么天气，都能够酣畅地游玩。

不少楼盘也在做风雨连廊，但湖上景明做的是复合型无风雨系统。 酒店式落客，打造无风雨归家的前站；架空层入户，连廊会客厅营造一条无风雨归家的品质动线。

休闲卡座、棋牌娱乐区、架空层书画展区，随景致错落布局。架空层中还排布有全龄活动区、器械运动区以及舞蹈瑜伽区等功能空间。

图 | 楼栋架空层效果图

果然，这是一个融合归家、休闲与运动的复合无风雨系统。

这也是建筑与园林空间的无界融合，也是视觉与空间的无界联动。

看完地上的公区，我们再看地下空间。如果说下水道是一个城市的良心，那么地下车库也是一个开发商良心的体现。

中海·湖上景明的地下车库，与地面大堂一样采用一体化设计，公区配置中央空调，营造的是五星级归家感受。 不过业主双倍享受的同时，自然需要投入更多成本。

图 | 大堂公区实景

图 | 地下车库入口实景

在归家主通道上，中海还结合防火分区设计玻璃采光通风井，打造阳光地库。

地下车道高度达到2.8米，明亮阔气，远超常规楼盘2.4~2.6米高度的地下车道。

地下车库还增加格栅吊顶，充分彰显了不凡的质感与艺术气息。

图 | 地下车库实景

停车场使用金刚砂固化剂，耐磨止滑还能减少摩擦噪音，成本也比普通材质要高不少。

另外还有智能识别车行系统，智能车牌识别装置及人脸识别入户，方便快捷，真正做到“全流程、无接触”。

中海·湖上景明以更用心的设计，更好材料的选择，更高成本的投入，打造出教科书级的“别人家的地库”。

说了这么多，中海·湖上景明的产品又如何？

上个星期六，项目叠墅实体样板间开放。朋友得知消息后，第一时间拉上大V君前去踩盘。

现场实地感受了约208㎡下叠以及约232㎡上叠后，朋友瞬间觉得他的180㎡大平层不香了。

图 | 叠墅实景

以这款约208㎡下叠为例，赠送近500㎡，买一层送两层。 每一层都是大平层，每个空间都非常阔绰。

近12米超大面宽，提高景观视野以及舒适度，卧室、客餐厅、露台、院子等大都做到南向。

比如二层是休息的地方，设置了主卧和男孩房、女孩房，全部朝南。

主卧近60㎡，夫妻俩回到卧室，不是只能洗洗睡了，还能一起喝喝茶、聊聊天、看看星空、看看远处的湖山，夫妻感情都能维系得比较好。

图 | 主卧

一层有南北两个院子，北面是独门独户的入户庭院，跟别墅一样尊贵。南面是超70㎡的超大院子 ，栽花种草，晒日光浴，亦或是邀上三五好友烧烤，当是生活的精彩笔墨。

图 | 一楼公区

图 | 一楼南向大院子

负一、负二层，可以根据自己的个性化需求，改造成多功能空间，如私家影院、酒窖、健身房、棋牌室、茶室等。

图 | 红酒室、棋牌室等多功能空间

对于下叠业主来说，最大的痛就是私密性了。上叠业主站在阳台能把下叠庭院看得一清二楚，自家飘窗内也容易被邻居一览无余。

项目的叠墅在建筑外沿特别外挑超1.5米的披檐，从上叠看下来，遮住了下叠的部分庭院，这样能很好地保护下叠隐私。

再来看约232㎡上叠，赠送近350㎡，地下室约6.7米，可以隔成两层，加上一楼独门独户的入户，买一层可以得七层。

每个空间也都非常阔绰，比如 整个五层就是星空主卧套房，面积将近130㎡。

所以你能看到，男女主人都有各自的衣帽间，还配置有书房、化妆间、卫生间、储物间，以及一个超级大阳台和一个露台。

图 | 主卧

上叠最让人津津乐道的还是它的景观视野， 每一层都可以一线看五象湖，采光、通风、景观面一流，体验感媲美大平层。

图 | 露台

在这样的房子里，院墙内既可以享受庭院的闲情逸致，又可以感受平层的宽阔大气，真正享有一处静谧空间。

写在最后

诚然，无论一线的湖山景观，又或是五象湖的地段，都足以让中海·湖上景明成为王炸项目。

图 | 中海·湖上景明背山面湖

但是中海从来不辜负任何一片土地，越是天赋异禀，越要实现产品力的超越。

中海·湖上景明热销的背后，更是中海的品质、建筑美学、产品设计的系统呈现。

这首先得益于中海的实力。

作为央企的龙头，中海地产历经44年的岁月沉浮，于时代的发展洪流中，沉淀实力，2023更是荣登中国房地产开发企业综合实力TOP500榜首。

图 | 中海荣登2023年房企综合实力榜首

其次作为行业内有口皆碑的“工科状元”，中海有着超强的兑现力，这也是其作为央企的责任担当。

中海始终认为，让所见即所得，这是给业主最好的交代。 毕竟图纸上的远景规划，远没有实景来得更实在和安心。

举个例子，比如提及展示区，很多人的第一印象是，这是项目的形象工程，花费数千万的手笔都是正常的。不过这样也容易出现“货不对板”的问题，导致交付即维权的情况屡屡发生。

中海从不把它当成一个简单的卖楼工具，而是作为未来要交付的社区配套。所以我们可以看到， 从亮相以来，中海·湖上景明就在不断做兑现。

图 | 园林实景

从会所，到园林、地库等配套，再到实体样板间，从楼层采光、风景视野，到户型格局，再到未来生活等细节，这些都实景呈现出来，以品质打动客户。

大V君还了解到一个细节，一些开发商卖房时给客户展现的只是摆件，“能看不能用”，而 在中海·湖上景明，大到湖上会所的茶室、宴会厅，小到里面的毛巾、沐浴露、洗手液，都是实实在在能使用的。

图 | 茶室

在中海看来，坚持长期主义，时间会是最好的裁判。这样的价值观，也让中海的项目品质有口皆碑。

全实景豪宅，品质看得见。在追求产品品质的道路上，中海依然还是那么“寂寞”。

但显然，这也是中海·湖上景明热销的底气。

2023.04.23

项目

中海·湖上景明

项目地址

南宁市图书馆南侧（五象湖北畔）

电话

0771~3900885

规模

约56亩

动态

建面约135~178㎡揽湖大平层、180~232㎡湖山叠墅热销中

容积率

2.5

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