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豪宅也玩全实景兑现?求你不要这么卷了 即时看
2023-04-28 19:36:00    广西地产大V

中海·湖上景明,去年就被誉为“南宁2023最值得期待豪宅”之一。

亮相之后,诸多传奇在业界流传。


【资料图】

北上深客户没有到场,就线上下单买叠墅。

客户带风水大师来看房,没想到大师先给自己买了一套。

叠墅样板间上个周末才开放,在此之前光凭设计图纸,就征服众多买家。

项目连续4天顺销劲销超1亿元,销售速度倒逼施工速度。

图 | 中海·湖上景明人气火热

不动声色,却笑傲五象湖山。中海,做对了什么?

“至若春和景明,波澜不惊,上下天光,一碧万顷。”取典于范仲淹《岳阳楼记》的湖上景明,如何在五象“天王区”融合传统与现代,建筑与自然,打造一个新南宁时代精神的人居标杆?

让人惊讶的是,湖上景明“所见即所得”的品质兑现,悄然开启了中海的产品升级年,也开启了南宁楼市新一轮产品力的迭代升级。

“全实景豪宅,品质看得见”,中海是认真的吗?

先从中海·湖上景明的营销中心开始说起。 大V君了解到,在交房后,营销中心将作为服务业主的湖上酒店式会所。

可以看到,外立面采用现代风格的全公建化立面,一眼望去,几乎都是通透的玻璃幕墙再叠加铝板,取代厚重的墙体,不同光线下呈现出多样的金属色泽。

图 | 中海·湖上景明大门

约11米高的水幕瀑布柔和而下,倾注在层层叠台之上。高挑的门檐、门柱,线条流畅简约,有别于很多项目的富丽堂皇,却在骨子里散发桂质兰仪的自然雅桂气息。

乘坐电梯上二楼,左面窗外是南宁市图书馆,叠书成峰;右面是高高的书墙格栅,汇聚人文典籍。五象“天王区”本就宝贵,但黄金非宝书为宝。

会所既是业主高品位接待客人的“会客湖境”,也是一个文化与艺术相融合的书吧。

图 | 会所是 “会客湖境”,也是艺术书吧

既有精英圈层的尊贵茶室,还有集科普教育、互动体验、儿童游乐、家长看护为一体的亲子互动空间。

图 | 茶室

配置了健身房、瑜伽室、私教室、家庭派对房等,为业主打造了一个私密而又功能齐全的运动空间的同时,其实也是将来的社交场所。

图 | 健身房

图 | 家庭派对房

全景落地大飘窗的环绕下,在健身中心挥洒汗水,窗外的景色都是无可复制的。

图 | 瑜伽室

还有精心打造的湖景私宴厅。高大的落地窗外就是一览无遗的五象湖,有南湖五星级酒店用餐的高贵体验感。

图 | 湖景私宴厅

更让人赏心悦目的是水天一色的无边际泳池。无边泳池的界面,与五象湖融为一体,打造秋水共长天的壮美湖境空间。

图 | 无边际泳池

突然感悟到,中海有个“玄秘”的设计,从五象湖到大门镜面水池,再到无边际泳池,从低到高打造一个“三叠水”财势气局。

登临此处,有在安达仕酒店眺望深圳湾的感觉。风云涌动,碧波万顷,胸怀天下。

更让人惊喜的是,未来的这些生活场景,项目已经真真切切展现在客户眼前,对业主和准业主来说,是可触摸,可感受的了。

“造未见,致未来”,中海·湖上景明做到了。

中海坚持靠兑现力卖房,实景呈现给客户,也让湖上景明在跟南宁的豪宅PK中,站在了更高的一个维度。

在以“期房”为主的时代里,许多人因为“降标减配”而煎熬数百个日夜,而中海·湖上景明选择了最简单粗暴的告白方式:

实景园林提前开放,并且实体样板间、阳光车库、湖上会所(包括无边际泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、书吧、茶室等主题空间),也一并建成。

一步一景、所见即所得之中,足见项目的高端品质和中海对自身产品的自信。

上文我们重点介绍了未来作为湖上会所的营销中心,接下来再来看实景园林。

项目将湖水、山林引入园林当中,设计秘境水榭、水境森林、漂浮会客厅等休闲空间,打造新加坡园林度假景观。

图 | 项目新加坡园林实景

每一次回家,都是一次水境森林的度假之旅。

图 | 项目新加坡园林实景

再利用架空层串联起园区80%无风雨空间,不管是什么天气,都能够酣畅地游玩。

不少楼盘也在做风雨连廊,但湖上景明做的是复合型无风雨系统。 酒店式落客,打造无风雨归家的前站;架空层入户,连廊会客厅营造一条无风雨归家的品质动线。

休闲卡座、棋牌娱乐区、架空层书画展区,随景致错落布局。架空层中还排布有全龄活动区、器械运动区以及舞蹈瑜伽区等功能空间。

图 | 楼栋架空层效果图

果然,这是一个融合归家、休闲与运动的复合无风雨系统。

这也是建筑与园林空间的无界融合,也是视觉与空间的无界联动。

看完地上的公区,我们再看地下空间。如果说下水道是一个城市的良心,那么地下车库也是一个开发商良心的体现。

中海·湖上景明的地下车库,与地面大堂一样采用一体化设计,公区配置中央空调,营造的是五星级归家感受。 不过业主双倍享受的同时,自然需要投入更多成本。

图 | 大堂公区实景

图 | 地下车库入口实景

在归家主通道上,中海还结合防火分区设计玻璃采光通风井,打造阳光地库。

地下车道高度达到2.8米,明亮阔气,远超常规楼盘2.4~2.6米高度的地下车道。

地下车库还增加格栅吊顶,充分彰显了不凡的质感与艺术气息。

图 | 地下车库实景

停车场使用金刚砂固化剂,耐磨止滑还能减少摩擦噪音,成本也比普通材质要高不少。

另外还有智能识别车行系统,智能车牌识别装置及人脸识别入户,方便快捷,真正做到“全流程、无接触”。

中海·湖上景明以更用心的设计,更好材料的选择,更高成本的投入,打造出教科书级的“别人家的地库”。

说了这么多,中海·湖上景明的产品又如何?

上个星期六,项目叠墅实体样板间开放。朋友得知消息后,第一时间拉上大V君前去踩盘。

现场实地感受了约208㎡下叠以及约232㎡上叠后,朋友瞬间觉得他的180㎡大平层不香了。

图 | 叠墅实景

以这款约208㎡下叠为例,赠送近500㎡,买一层送两层。 每一层都是大平层,每个空间都非常阔绰。

近12米超大面宽,提高景观视野以及舒适度,卧室、客餐厅、露台、院子等大都做到南向。

比如二层是休息的地方,设置了主卧和男孩房、女孩房,全部朝南。

主卧近60㎡,夫妻俩回到卧室,不是只能洗洗睡了,还能一起喝喝茶、聊聊天、看看星空、看看远处的湖山,夫妻感情都能维系得比较好。

图 | 主卧

一层有南北两个院子,北面是独门独户的入户庭院,跟别墅一样尊贵。南面是超70㎡的超大院子 ,栽花种草,晒日光浴,亦或是邀上三五好友烧烤,当是生活的精彩笔墨。

图 | 一楼公区

图 | 一楼南向大院子

负一、负二层,可以根据自己的个性化需求,改造成多功能空间,如私家影院、酒窖、健身房、棋牌室、茶室等。

图 | 红酒室、棋牌室等多功能空间

对于下叠业主来说,最大的痛就是私密性了。上叠业主站在阳台能把下叠庭院看得一清二楚,自家飘窗内也容易被邻居一览无余。

项目的叠墅在建筑外沿特别外挑超1.5米的披檐,从上叠看下来,遮住了下叠的部分庭院,这样能很好地保护下叠隐私。

再来看约232㎡上叠,赠送近350㎡,地下室约6.7米,可以隔成两层,加上一楼独门独户的入户,买一层可以得七层。

每个空间也都非常阔绰,比如 整个五层就是星空主卧套房,面积将近130㎡。

所以你能看到,男女主人都有各自的衣帽间,还配置有书房、化妆间、卫生间、储物间,以及一个超级大阳台和一个露台。

图 | 主卧

上叠最让人津津乐道的还是它的景观视野, 每一层都可以一线看五象湖,采光、通风、景观面一流,体验感媲美大平层。

图 | 露台

在这样的房子里,院墙内既可以享受庭院的闲情逸致,又可以感受平层的宽阔大气,真正享有一处静谧空间。

写在最后

诚然,无论一线的湖山景观,又或是五象湖的地段,都足以让中海·湖上景明成为王炸项目。

图 | 中海·湖上景明背山面湖

但是中海从来不辜负任何一片土地,越是天赋异禀,越要实现产品力的超越。

中海·湖上景明热销的背后,更是中海的品质、建筑美学、产品设计的系统呈现。

这首先得益于中海的实力。

作为央企的龙头,中海地产历经44年的岁月沉浮,于时代的发展洪流中,沉淀实力,2023更是荣登中国房地产开发企业综合实力TOP500榜首。

图 | 中海荣登2023年房企综合实力榜首

其次作为行业内有口皆碑的“工科状元”,中海有着超强的兑现力,这也是其作为央企的责任担当。

中海始终认为,让所见即所得,这是给业主最好的交代。 毕竟图纸上的远景规划,远没有实景来得更实在和安心。

举个例子,比如提及展示区,很多人的第一印象是,这是项目的形象工程,花费数千万的手笔都是正常的。不过这样也容易出现“货不对板”的问题,导致交付即维权的情况屡屡发生。

中海从不把它当成一个简单的卖楼工具,而是作为未来要交付的社区配套。所以我们可以看到, 从亮相以来,中海·湖上景明就在不断做兑现。

图 | 园林实景

从会所,到园林、地库等配套,再到实体样板间,从楼层采光、风景视野,到户型格局,再到未来生活等细节,这些都实景呈现出来,以品质打动客户。

大V君还了解到一个细节,一些开发商卖房时给客户展现的只是摆件,“能看不能用”,而 在中海·湖上景明,大到湖上会所的茶室、宴会厅,小到里面的毛巾、沐浴露、洗手液,都是实实在在能使用的。

图 | 茶室

在中海看来,坚持长期主义,时间会是最好的裁判。这样的价值观,也让中海的项目品质有口皆碑。

全实景豪宅,品质看得见。在追求产品品质的道路上,中海依然还是那么“寂寞”。

但显然,这也是中海·湖上景明热销的底气。

2023.04.23

项目

中海·湖上景明

项目地址

南宁市图书馆南侧(五象湖北畔)

电话

0771~3900885

规模

约56亩

动态

建面约135~178㎡揽湖大平层、180~232㎡湖山叠墅热销中

容积率

2.5

关键词:

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